1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
府中市
58.7万円/㎡
前年比-9.0%
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オプティマルレジデンス
東京都府中市府中町二丁目
京王線 / 府中駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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7階 / 72.2㎡の場合
相場
5,685万円
78.7万円/㎡
4,233
5,201
6,169
7,137
AI査定結果
推定相場価格
5,685万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,201万円〜6,169万円
72.0万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
オプティマルレジデンス
6,390万円（88.5万円/㎡）/ 7階 / 72.2㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は88.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 6,390万円 | 88.5万円 | 7階 | 72.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | オプティマルレジデンス 府中市府中町二丁目 | 府中駅5分 | 6,390万円 | 88.5万円 | 72.2㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/18 | 西国分寺ハイム 府中市武蔵台三丁目 | 西国分寺駅8分 | 5,299万円 | 79.7万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/12 | レールシティ西国分寺 府中市武蔵台三丁目 | 西国分寺駅10分 | 4,799万円 | 66.4万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | ルイシャトレ府中フェアリーコート 府中市四谷一丁目 | 中河原駅7分 | 5,580万円 | 66.7万円 | 83.64㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/01 | ライオンズマンション京王分倍河原 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅8分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.55㎡ | 2LDK+ | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/04 | ダイアパレス府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅9分 | 4,199万円 | 68.0万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/30 | ルネサンスフォルム国分寺 府中市新町三丁目 | 国分寺駅19分 | 8,020万円 | 101.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | 府中美好町デュープレックス 府中市美好町三丁目 | 分倍河原駅5分 | 4,699万円 | 67.9万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 府中グリーンハイツ2号棟 府中市晴見町一丁目 | 府中駅12分 | 4,490万円 | 69.5万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/22 | アドリーム分倍河原 府中市分梅町一丁目 | 分倍河原駅6分 | 4,780万円 | 67.4万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/12 | リヴェール府中・中河原 府中市住吉町一丁目 | 中河原駅2分 | 3,690万円 | 67.0万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | アーデル府中分梅町 府中市分梅町二丁目 | 分倍河原駅7分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション中河原 府中市住吉町一丁目 | 中河原駅3分 | 3,980万円 | 67.6万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/15 | ステイツ府中けやき通り 府中市晴見町一丁目 | 府中駅9分 | 4,998万円 | 71.1万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/06 | マイキャッスル府中寿町 府中市寿町三丁目 | 府中駅7分 | 4,598万円 | 80.8万円 | 56.88㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、府中市では9%下落しています。
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